В последнее время участились предложения на рынке недвижимости, продажа квартир с большими скидками, в новостройках, на первоначальном этапе строительства. Московские власти понимают, что это приведёт к пополнению рядов обманутых дольщиков и решили взять под контроль всех застройщиков.
Назревает новая волна финансовых пирамид и стоит предупредить дольщиков от недобросовестных застройщиков. Дешёвых квартир не бывает и игра на понижение-это очередная афёра, где пострадает очередная партия людей.
Цель у ряда недобросовестных застройщиков одна, как можно больше привлечь коротких денег в связи с понижением цен и всяческих бонусов. Получить средства и покрыть свои кассовые разрывы. А покупатели, гоняясь за низкой ценой, не задумываются, если у застройщика активы и что можно остаться не с чем. Строительный бизнес, далеко не высокодоходная отрасль и понижение цен говорит, что на чём-то надо будет экономить застройщику. Это на качестве материалов, работ, на инфраструктуре, а также нарушать сроки и свои обязательства.
С 2012 года Московская область потратила более 30 млрд руб, чтоб не возникало проблем с 12 тыс соинвесторами, в долевом строительстве. И если бесконтрольно отпустить ситуацию, то на рынке недвижимости вновь возникнут проблемы. И недобросовестным застройщикам не место на рынке и будут приняты все меры, чтоб прекратить деятельность таких организаций.
Но предложения со скидкой, могут носить и другой характер. Возможно, идёт продажа низколиквидных квартир в уже сданном доме. И эти предложения ограничены.
Строительный рынок зависит от двух составляющих - это банковские ресурсы и деньги дольщиков. И проблемы надо решать, так как покупательская способность упала. И надо опасаться не разовые акции на понижения конкретных застройщиков, а постоянные игры, чтоб не создавались ситуации с системой общего рынка демпинга.
