После резкого роста доллара и евро на валютных рынках, банки перестали выдавать все кредиты в валюте. Предсказать, что сейчас может произойти на рынке не могут даже эксперты, при этом все в один голос утверждают о исчезновении валютных займов вовсе. У большинство банков на сайте пропал пункт о выдаче кредита в долларах, а при запросе выдаче валютного кредита в банке предлагают высокие проценты или вовсе отказывают.
Для многих заёмщиков валютная кредитование не привлекательно с весны этого года(2014). Многие заёмщики бравшие раньше кредиты в валюте вынуждены реструктуризовать кредиты, переводя их в национальную валюту. В текущей ситуации многие опасаются брать кредиты в банках, а те в свою очередь поднимают процентную ставку, стараясь минимизировать риски с падением национальной валюты в долгосрочном периоде. Заёмщики не будут брать деньги у банков в непредсказуемой и нестабильной ситуации. Всем Российским банкам придётся отказаться от займов в валюте, следуя примеру Сбербанка, Газпромбанка и остальных.
“К сожалению, рынок валютной ипотеки умер. А ведь некоторым было так интересно играть на нем, особенно когда курсы доллара и евро понижались и люди платили меньше, — добавляет брокер Семен Бриль. — В настоящий момент займы в валюте потеряли всякий смысл, и я ничуть не удивлен, что банки перестают работать по валютным программам."
На фоне валютного кризиса, по России вырос спрос на рынке недвижимости. Особенно рост стал заметнее на рынке новостроек в начале октября. Спрос вызван желание сохранить обесценивающийся рубль и купить хоть что-то по прежней цене. Покупая недвижимость многие покупатели спасают свои сбережения, при этом многие даже прибегают к ипотечному кредитованию в рублях. Многие застройщики с увеличением спроса незначительно поднимают стоимость своих объектов.
Многие эксперты полагают, что растущий спрос на ипотеку в первую очередь вырос не с растущим курсом рубля, а поднятием ключевой ставки центральным банком до 9,5%, что может означать подъём ипотечных ставок в банковском секторе минимум на 1% по всем программам.
