Проанализировав рынок недвижимости, зам столичного мэра по вопросам градостроительства Марат Хуснуллин высказался, что жильё элит и бизнес класса замрёт в ближайшее время. Оно в настоящем настолько затормозилось и не продаётся и цены в этих сегментах ждёт стагнация. Но резкого снижения не будет, уточнил Хуснуллин. Владельцы дорогих объектов не особенно торопятся продавать свою недвижимость, поскольку необходимости в этом нет. А в скором времени недвижимость в Москве возвратиться на круги своя и превысит докризисные отметки.
На такое предположение, своё мнение высказались московские девелоперы и риэлторы.
Дмитрий Халин, управляющий партнёр сказал, что снижается деловая активность и падает интерес к недвижимости, но мотивация состоятельных клиентов, это покупка для длительного проживания с семьёй и она актуальна. Рынок не обрушится а, потеряв значительную часть покупателей, произойдёт некий спад спроса, но для новых проектов найдут свою нишу новые покупатели.
Алексей Белоусов, коммерческий директор видит проблему так: - Деньги есть на рынке недвижимости, а покупатели держат свои накопления в долларах, а события подтвердили зависимость покупательского спроса от колебаний валют. Экономкласс является самым массовым и доступным предложением. Высокий процент ипотечных ставок влияет на реализацию недвижимости, а объекты более высокого класса притормозились, но обладают для многих единственным способом если не приумножения, то сохранению средств.
Алексей Трещёв, директор по городской и загородной недвижимости также высказал свою точку зрения: -Говорить о закате элитной недвижимости преждевременно, потому что в кризис уязвимы потребители среднего звена. Многие клиенты хранили деньги в валюте и после ухудшения экономики в России, они остались в выигрыше. Но условия в новой экономической обстановке, уменьшился бюджет покупки, и застройщики планируют уменьшение метражей квартир. В элитном сегменте снизилась площадь на 8-10 процентов.
Управляющий партнёр Денис Попов отмечает, что элитка не попадает как класс не в один из кризисов. И с его слов продажи идут лучше среднего, и продажи в проектах с высокой активностью набирают свои обороты. Но он также отмечает, что экономкласс всегда был и будет массовым по продажам и выживание строительного сектора обеспечивается за счёт экономкласса.
Рассмотрев все высказывания, делается один вывод, что у руководителей строительных компаний всё складывается замечательно. Только на деле сокращаются рабочие места, и объекты недвижимости стоят нереализованные.
