Урал негодует. Программа государственного субсидирования ипотечного кредитования не будет продлена.Банковские эксперты утверждают, что в таком случае, ставки по кредитам будут повышены. В данный момент ставки низкие в ВТБ-24 и по данной программе минимальный процент 11,1 годовых. С марта месяца 2015 года было выдано 3 тысячи кредитов на сумму более 5 миллиардов рублей. Из всех кредитов, почти половины выдаётся в рамках программы субсидирования, утверждает управляющий Уральским филиалом Сергей Кульпин. При этом было выражена надежда на продолжение программы. Также желание включение некоторых пунктов, где обговаривалось улучшения жилищных условий. Например, продажа своего жилья и взятие дополнительных средств на покупку улучшенного. Это помогло бы стимулировать вторичку.
В этом году портфель банка вырос на 6 процентов, а в следующем запланировано в два раза больше. С рынка ушли спекулянты и люди стали покупать для себя. Есть тенденция уменьшения суммы кредита с 2 миллионов до 1,7 млн.рублей. И если государственная поддержка субсидирования будет отменена, то банки естественным образом повысят ставки.
А в связи с этим спрос пойдёт вниз и это будет удар для банковского сектора.
В настоящее время ставка на вторичное жильё составляет 13 процентов годовых, стоит предположить, что если программа субсидирования будет свёрнута, то ставка на первичку станет такой же.
Абсолют банк по программе 11,25% годовых, вообще бьёт рекорды, а в партнёрстве с застройщиками, банк занижает ставки до 7 процентов годовых на весь срок кредитования.
Заёмщики в основном с высшим образованием и средний возраст 35 лет. Программа субсидирования положительно отразилась на спросе, поэтому ассоциация банков подписала петицию о продлении программы по ипотечному кредитованию.
Более 70 процентов покупателей жилья, это заёмщики у банка. Также было отмечено, что поддержка вторичного жилья благоприятно сказалось бы на рынке недвижимости. Так как большая часть продаёт свои квадратные метры, чтоб приобрести лучшее и расширенное жильё.
Субсидирование ставок по ипотеке рассчитана на год, с марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Государство изначально хотело потратить 20 миллиардов, а потратило 400 млрд.рублей, затем вообще подняло лимит выдачи до 700 млрд рублей.
Первоначальный взнос планируется 20 процентов от ипотечного кредитования и ставка в 12 процентов, давала стимул поддержать заёмщиков и строительные организации. Максимальный банковский заем для Москвы и С-Петербурга составлял 8 млрд рублей, а для всех регионов 3 млрд рублей. К краху банковской системы и строительных организаций приведёт закрытие программы по субсидированию. Ещё программа не закрылась, а уже приостановлена в центральных регионах выдача кредитов. И только объявления висят о предложении и на выдачу дешёвого кредитования, но на самом деле, агитационные плакаты расходятся с действиями банков.
Поэтому народная молва говорит, что не выдают кредиты банки, а только заманивают. И чтоб попробовать опровергнуть такую молву, у нас не получилось. Значит, что-то намечается, в банковских структурах центрального сектора.
