Специалисты YRoom провели анализ предложений по продаже объектов недвижимости на рынке Москвы и области за летний период 2013 года.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке за летний период по Москве в целом подорожал на 4,3 процента.
Удорожание вызвано в первую очередь, строительством ЦКАД, а так же расширением Москвы на юго-западное направление. Объекты недвижимости которые ранее входили в Московскую область перешли в новую Москву, подтягивая постепенно свой ценник как можно ближе к московским расценкам.
Средняя стоимость квадратного метра на август составила в среднем по москве 168-174 тысяч рублей за квадратный метр. Так в июне этого года средняя стоимость квадратного метра из ценового диапазона 163-165 тысяч рублей переместилась в сторону повышения на отметку 165-167 тысяч рублей за квадратный метр. Исключением может служить лишь цены на жилье в долларовом эквиваленте, поскольку за последние месяцы доллар вырос в цене, по отношению к рублю.
Большой популярностью стали пользоваться объекты вторичной недвижимости расположенные в южном и юго-западном направлении, при этом меньше всего цены меняются на жилье, расположенное в кирпичных домах советского периода и «сталинках».
Администрация Москвы ставит приоритет в развитие новой Москвы, создание рабочих мест, строя офисные здания и отдавая под офисы первые этажи жилых помещений.
Так же в этом году правительство Москвы планирует ввести более 3 млн кв. м жилья в Москве, против 3 млн за прошлый год, без учёта точечной застройки, прокомментировал Сергей Собянин в интервью Бизнес FM:
Если вы помните, в 2010 году было построено 2 млн с небольшим, в прошлом году мы уже подошли к 3 млн кв. м жилья, и в этом году, я думаю, мы перешагнем трехмиллионную планку, причем без всякой точечной застройки.
Не смотря на нынешний рост на рынке недвижимости, учитывая факторы роста цен жилой недвижимости предыдущих периодов и наличие постоянного спроса, как со стороны инвесторов, вкладывающих свой капитал для его сохранения и приумножения, с помощью сдачи недвижимости в аренду, так и за счет людей, желающих улучшить свои жилищные условия, можно предположить, что стоимость квартир не будет стоять на месте.